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Einfamilienhaus zum kaufen in Nordstemmen

Hauspark ROSENWINKEL

31171 Nordstemmen
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Kaufpreis
299.299 €
Zimmer
3
Fläche
81.19 m²
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Objekt-ID: 36880809

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 81.19 m²
Grundstücksfläche: 293,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.299 €
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Preis/m²: 3.686,40 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Auf dem etwa 1.190 m² großen Areal an der Mahlerter Straße Ecke Rosenstraße direkt im Herzen Nordstemmens entsteht ein Ensemble aus vier Design-Häusern mit je ca. 80 m² Lebensraum auf zwei Etagen. Die Eigentumsgrundstücke reichen von ca. 276 m² bis ca. 308 m². Jeder Rosengarten erhält einen eigenen Zugang und jedes Rosen-Heim eine nach Südwest ausgerichtete Terrasse. Durch die lockere Aufteilung wirkt der Hauspark mit den denkmalgeschützten alten Bäumen fast wie ein eigenes kleines Dorf und Sie werden sicher schnell Anschluß unter den Nachbarn finden.
Die hellen Klinkerfassaden strahlen Gemütlichkeit aus und die warmen quarzgrauen Fenster geben zusammen mit den Rahmen an allen Ecken den Häusern ihre Eigenständigkeit. Soviel Design darf ruhig sein, schließlich wollen Sie dort ja nie wieder ausziehen. Und dafür sorgen die nachhaltigen Materialien genauso wie die hochwertige Verarbeitung und die geschickte Aufteilung:
Das Erdgeschoss der Rosen-Heime haben wir so entworfen, dass es als alleinige Etage wie ein Bungalow genutzt werden kann. Wir wissen ja alle nicht, wann die Treppen zu anstrengend werden. Deshalb gibt es ein Schlafzimmer, das Duschbad und den HWR auf derselben Ebene wie den Lebensbereich.
Es muss nicht gleich Tiffany's sein, wo sie frühstücken. Aber wenn Sie Ihren Schlafbereich nach oben verlegen, haben Sie mehr als den notwendigen Platz für ausgedehnte Frühstücke im Bett. Hier dürfen Sie sich austoben. Der Abstellraum ist als einizges Detail gesetzt, den Rest des Studios können Sie gestalten oder unterteilen.
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Lage

31171 Nordstemmen
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Nordstemmen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.985,88 €/m² in Nordstemmen.

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