Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsbad

hr neues Zuhause mit Potenzial – Perfekt für Familien, In-House-Büro & Mehrgenerationenkonzept

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Karlsbad-Langensteinbach bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und drei Geschossen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf ein separates Büro oder eine flexible Raumgestaltung legen. Die zusätzliche Einliegerwohnung eröffnet Möglichkeiten für ein Mehrgenerationenkonzept, eine rentable Vermietung oder das eigene Gewerbe im Haus.

Das Haus wurde 1970 erbaut und befindet sich größtenteils im gepflegten Originalzustand. Für ein modernes Eigenheim mit sinnvoller Aufteilung bietet die Immobilie eine einzigartige Grundlage für ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Die Bausubstanz ist hervorragend, die Raumaufteilung durchdacht – hier haben Sie die Chance, sich Ihr perfektes Eigenheim für Ihre Familie zu schaffen.


Aufteilung & Highlights

Gartengeschoss:
- Separate Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für mehrere Pkw hintereinander
- Einliegerwohnung (barrierefrei): separater Zugang, 1 Zimmer + Bad mit Dusche & WC
- Möglichkeit zur Erweiterung der Einliegerwohnung durch Integration des Kellerraums mit Fenster
- Große Werkstatt – ideal für Handwerker oder Hobbybastler, alt. Fitnessraum
- Kellerraum & Tankraum mit aktueller Ölheizung
- Garten mit kleinem Teich

Erdgeschoss (barrierefrei):
- Haupteingang über obere Einfahrt mit zusätzlicher Garage
- Geräumiger Eingangsbereich mit großer Garderobe und Gäste-WC
- Wohn- & Essbereich mit Terrasse – offenes Wohnkonzept möglich (Entfernung der Trockenbauwand zwischen Küche & Essbereich)
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken & WC

Dachgeschoss:
- Großes Wohnzimmer/Büro mit Panoramabalkon – ideal für...
- Homeoffice, kreativen Arbeitsbereich, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Zusätzliches Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separater Abstellraum – Möglichkeit zur Erweiterung des Bades um Wellness-/Saunabereich

Ihr Potenzial für die Zukunft

Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung kann als unabhängige Wohneinheit genutzt oder für ein Mehrgenerationenkonzept integriert werden. Im Dachgeschoss genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Langensteinbach.

Modernisierung nach Maß:Die Grundstruktur ist solide, die Raumaufteilung bereits perfekt – nun bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Energetische Verbesserungen und eine stilistische Erneuerung machen dieses Haus zu einem langfristigen, wertbeständigen Zuhause für Ihre Familie.

S1: Familie (mit Homeoffice-Büro), Einliegerwohnung für Zusatzeinnahmen vermietet
S2: Familie (mit Homeoffice-Büro), Einliegerwohnung für Familienmitglied
S3: Familie, eigenes Gewerbe im Gartengeschoss

Flexible Nutzung dank Einliegerwohnung

Modernisierungsbedarf bietet große Gestaltungsfreiheit

Top-Lage mit Aussicht & viel Platz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erhalten Sie alle Unterlagen inkl. weiterer Impressionen – wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Zuhause persönlich vorzustellen!