Einfamilienhaus zum kaufen in Raubling

Das Einfamilienhaus hat in zweierlei Hinsicht eine besondere Bauweise.
Es ist in Splittlevel-Bauweise und weiter in Mischbauweise erstellt, d.h. das EG ist in Ziegelbau- und das Obergeschoss in Holzständerbauweise.
Das Haus wurde 1987 erstmals bezogen und ist seither im Besitz derselben Eigentümer. Es wird nach Absprache freigestellt.

Hervorzuheben ist das schöne Grundstück am kleinen Bachlauf. Verankerungen für einen Zaun zum Bachlauf hin wären vorbereitet.
Das Gebäude steht samt der Garage im nördlichen Bereich des Grundstücks, sodass sich dreiseitig eine super nutzbare Umgriffsfläche ergibt! Eine wahre Oase!

Durch die Splittlevel-Bauweise umfasst das Haus 5 Halbebenen:
zwei Kellerebenen, die Eingangsebene mit Essplatz und Küche, die offene Wohnebene mit einem Kinderzimmer/ Büro und die Dachgeschossebene mit dem Bad und zwei Schlafzimmern.

Das Haus besticht durch seine Grundgemütlichkeit und die optimale Ausrichtung.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den großzügigen Vorraum mit Platz zum Heimkommen. Links gibt es das Gäste-WC mit Fenster.
Die Küche mit Fenster ist ein separater Raum. Direkt vor der Küche befindet sich der Essplatz mit eingebauter Essecke.
Vom Essplatz aus betritt man die Terrasse nach Süden - kurze Wege, optimal!
Der Kachelofen beim Essplatz schafft gewissermaßen eine Verbindung zum etwas höher gelegenen Wohnbereich. Viele Fenster machen den Bereich angenehm hell. Gute Stellflächen für Couch- und Fernsehmöbel sind absolut gegeben.
Hier gibt es weiter ein Zimmer mit ca. 10 m², in dem eine kleine Galerie eingezogen ist.

Im Dachgeschoss liegt das Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Die beiden Schlafzimmer mit ca. 13 m² und gut 15 m² bieten passende Stellmöglichkeiten.
Der Bereich vor den Zimmern ist als Galerie zum Wohnraum gestaltet. Von hier und vom kleineren der Zimmer betritt man den Süd-Balkon.

Im Kellerbereich sind die Waschküche, der beheizbare Hobbyraum mit ca. 18 m², zwei Kellerräume und der Heizraum.