Reihenmittelhaus zum kaufen in Schwerte

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr Portfolio um eine wertstabile Kapitalanlage zu erweitern. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und gewährleisten eine laufende Mieteinnahme. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch teils in die Jahre gekommenen Zustand, sodass Modernisierungsmaßnahmen je nach individuellem Anspruch sinnvoll sein können. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten, der ausschließlich den Mietern dieser Einheit zur Verfügung steht. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 463 EUR. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese Einheit überzeugt mit einem großzügigen Balkon. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 440 EUR monatlich. Den Mietern stehen im Keller zusätzliche Abstellräume sowie gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten zur Verfügung. Dieses solide Reihenmittelhaus bietet Ihnen als Kapitalanleger die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen weiteres Potenzial auszuschöpfen und langfristig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Fordern Sie gerne weitere Informationen an!