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Etagenwohnung in Dortmund-Lütgendortmund

Blick auf den Volksgarten - ca. 62 m² ETW im 1. Obergeschoss mit Balkon - auf Wunsch mit Garage

44388 Dortmund, Lütgendortmund
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Kaufpreis
110.000 €
Zimmer
2
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 36880132

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 110.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.774,19 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts eines 1984 errichteten Sechsfamilienhauses, einem 2 1/2-geschossigen Gebäude mit Satteldach und roten Dachpfannen. Die Fassade besteht aus einem zweischaligen Mauerwerk mit Luftschicht und einer Wärmedämmung. Das Haus ist unterkellert und verfügt über Stahlbetondecken zwischen den Geschossen. Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.

GRUNDSTÜCK:
2.907 m². Das Sechsfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche
Erbpachtzins beträgt aktuell seit dem 01.01.2021 für die Wohnung 53,59 €.

WOHNFLÄCHE:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 m².
Aufteilung:
Ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Westbalkon mit Blick auf den Volksgarten, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad mit Badewanne und einem Fenster.
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Lage

44388 Dortmund
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Dortmund Lütgendortmund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.630,65 €/m² in Dortmund - Lütgendortmund. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.714,89 €/m².

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