Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hohenahr

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Garten und Garage bietet viel Platz und Potenzial. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei, während die Erdgeschosswohnung ab dem 01.04.2025 verfügbar wird. Somit eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Beide Wohneinheiten verfügen über ein großzügiges Wohn-Esszimmer (optional teilbar in zwei Räume) mit Zugang zu Balkon oder Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und einen Abstellraum.
Der Keller umfasst vier Lagerräume, den Heizungsraum, ein Öllager, eine Waschküche sowie ein zusätzliches Badezimmer. Zudem bietet der großzügige Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 19.09.2022, Effizienzklasse G, 215,7 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1971, Bj. Anlagentechnik 1995.