Doppelhaushälfte zum kaufen in Geesthacht

Grundstück:
Flurstück 11/14 der Flur 8 Gemarkung Besenhorst in Größe von ca. 1.057 m², eingetragen im Grundbuch von Geesthacht Blatt 4869.

Das Grundstück ist bebaut mit:
- Doppelhaushälfte
- Garage
- überdachte Terrasse
- Nebengebäude
- Holzschuppen
- Gewächshaus.

Doppelhaushälfte:
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1949 in konventioneller Massivbauweise mit Teilkeller und Satteldach errichtet. An die Doppelhaushälfte wurde ein Stallgebäude angebaut. Dieser An-bau wurde ca. 1965 zum Bad umgebaut und ca. 2018 teilweise modernisiert. Die Außenwände der Doppelhaushälfte und des Anbaus sind verputzt. Das Satteldach der Doppelhaushälfte und des Anbaus sind mit roten Betonpfannen eingedeckt. Die Giebelseiten sind rot verschiefert. Bei dem Dach vom Wintergarten (zwischen Doppelhaushälfte und Anbau) handelt es sich um ein Flachdach mit Bitumenabdichtung.

In den letzten Jahren wurden u. a. folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
ca. 2005
- Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung
ca. 2008
- Erneuerung Gaszentralheizung
- Erneuerung Dacheindeckung und Dachisolierung
- Modernisierung Bad im Dachgeschoss
ca. 2018
- Erneuerung Tür-/ Fensterelement im Wintergarten
- teilweise Modernisierung Warmwasser-Zirkulationsleitung
- Einbau von Heizkörpern im Wintergarten und Bad

Die Doppelhaushälfte hat im Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 83,93 m² zuzüglich ca. 40,02 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Ferner stehen ca. 15 m² Nutzfläche in der Garage zur Verfügung.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad, Wintergarten, Abstellraum und Flur

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Vorraum, Bad und Flur

Kellergeschoss:
Keller 1, Keller 2 (Werkraum), Heizungsraum, Flur und Kelleraußeneingang

Spitzboden:
Abstellfläche (Zugang vom Flur aus).
Garage:

Auf dem Grundstück befindet sich eine Fertigbetongarage (Baujahr ca. 1998/Außenwände weiß gestrichen) mit Flachdach und elektrisch angetriebenem Tor. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss.

Nebenanlagen:
1. überdachte Terrasse mit Flachdach in Holz mit Lichtplatten und seitlichen Holzverkleidungen

2. massives Nebengebäude mit Schrägdach mit Metall- und Eterniteindeckung

3. Holzschuppen mit leicht geneigtem Flachdach mit Metalleindeckung

4. Gewächshaus