Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Nord

Zum Verkauf steht eine vermietete attraktive Zweiraumwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden-Löbtau. Die Wohnung wird derzeit von einer pflegebedürftigen älteren Dame bewohnt und wird zu einer ortsüblichen Miete zu 7,50 Euro/ m2 zzgl. Stellplatz in der Tiefgarage vermietet übergeben.

Der Kaufpreis für die Wohnung ist NICHT verhandelbar!

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen, und wird umweltfreundlich mit Fernwärme versorgt. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist mit einer modernen Wärmedämmverbundfassade isoliert. Die Gemeinschaft besteht überwiegend aus Mietern und nur wenigen Selbstnutzern, der Hauseingang ist über einen ruhigen Innenhof erreichbar.

Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele. Links davon befindet sich eine praktische Abstellkammer, während sich rechts das Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet. Gegenüber der Wohnungstür liegt die Küche, die über ein Fenster verfügt, vor dem sich ein nach Süden ausgerichteter Balkon in Loggia-Bauweise erstreckt. Dieser Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Essecke ausgestattet und liegt direkt neben der Küche, die zentral zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer positioniert ist. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug, der auch direkt zur Tiefgarage führt, wo ein Duplex-Stellplatz (oben) zur Verfügung steht.
Insgesamt ist die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem guten Mieterklientel – ideal für Käufer, die ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause suchen.