Immobilie in Issum

Objekt-Nr.: 009-02732

Eigentumswohnung mit Garage in 47661 Issum

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 316,30kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Kaufen und sanieren anstatt mieten!

Diese interessante Wohnung befindet sich in einer Immobilie, die ursprünglich schätzungsweise um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 711 m² großen Grundstück (84 / 219 Miteigentumsanteil) in Issum errichtet wurde. Später erfolgten dann Aufstockung, Anbau und Umbau zum Zweifamilienhaus.

Die Gemeinde verfügt über einen attraktiven Ortskern, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn (A 57) ist nicht weit entfernt, somit gelangen Sie von hier aus z. B. auch zügig in die Städte Nijmegen und Köln.

Die Wohnfläche von ca. 57 m² teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Abgang zum Keller

Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche)

Darüber hinaus stehen Ihnen weitere ca. 57 m² Stau- und Nutzflächen zur Verfügung: Kellerraum, zwei Räume im Dachgeschoss, Garage

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster
- Doppelverglasung

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache; vor Neubezug empfehlen sich Sanierungsarbeiten.

Der Kaufpreis beträgt 98.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123 oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 009-02732