Hochparterre-Wohnung in Pohlheim

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist – ideal, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort. Ein bereits modernisiertes, innenliegendes Duschbad -wurde ca. 2014 saniert- ist zeitgemäß sowie funktionäl gestaltet.
Auch ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad integriert, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können.

Die kleine Einbauküche ist Ideal für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der dazugehörige Stauraum im Flur sowie ein eigener Kellerraum.
Außerdem steht Ihnen ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur eigenen Verfügung, was den Komfort dieser Wohnung nochmals erhöht.

Das Mehrfamilienhaus, mit nur 10 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen je 5WE, sorgt für eine angenehme, ruhige Nachbarschaft. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Nebenkostenabrechnungen und die Instandhaltung des Hauses.
In diesem Jahr wird die Vorderfront der Außenfassade neu gestaltet – eine bereits getätigte Investition, die den Wert des Hauses weiter steigert.


Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen und gleichzeitig den Komfort einer gut gepflegten Immobilie genießen möchten.

Kommen Sie gerne zu einer Besichtigung vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung, welche Sie
zur Eigennutzung oder als Rendite erwerben können.

Das Hausgeld beträgt 235 Euro, davon 45 Euro für die monatliche Rücklage.
Die Heizungsanlage ist BJ 1999.
Hausverwalter sind Dechert & Blümig.


MK24-Immobilien übernimmt auch gerne die Vermietung für Sie und berät bzgl. Mieter sowie Mietpreis.