Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vaihingen an der Enz

Das Haus befindet sich in einer zentralen, aber dennoch idyllischen Wohngegend von Vaihingen an der Enz inmitten des Ortes, umgeben von einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der große Garten lädt zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten ein. Ein Stellplatz im Hof sowie eine kleine Garage sind vorhanden (die Garage eignet sich eher für die Unterbringung von Fahrrädern und ähnlichem oder ein kleines Auto).

Sanierung und Ausstattung:

Das 2-Familienhaus wurde umfassend saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Hier wurden alle relevanten Leitungen wie Wasser, Elektrizität, Abwasser sowie die Dämmung und Fenster erneuert. Auch das Dach sowie die Küche und Bäder wurden modernisiert. Für eine angenehme Wärme sorgt die Ölzentralheizung. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die für eine umweltfreundliche und nachhaltige Energieversorgung sorgt.

Ausbaupotenzial:

Sollten Sie Interesse/Bedarf an einer komfortablen Parksituation haben: Es liegt eine Baugenehmigung für eine großzügige Doppelgarage (EG) mit Bürofläche (DG) sowie Hobbyraum (UG) vor, der vielseitig genutzt werden kann (z.B. als Werkstatt, Lagerfläche, Fitnessraum oder ähnlichem). Der Bau der Garage ist im Kaufpreis nicht enthalten, hier müssen Sie ca. mit 145.000 € Baukosten rechnen (entsprechende Planungen/Unterlagen liegen vor).

Wohnung 1 (ca. 200 m²):

Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer. Hier finden Sie ein großes Badezimmer, das mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Der offene, lichtdurchflutete Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl, das durch die hohe Decke und großzügige Fenster zusätzlich verstärkt wird. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie, die auf viel Platz angewiesen ist und ein „Haus-in-Haus-Gefühl“ erleben möchte.

Wohnung 2 (ca. 70 m²):

Die kleinere, aber ebenso charmante Wohnung mit separatem Eingang verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine große Wohnküche und einen hellen Wohn-/Essbereich. Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als zusätzliche Wohneinheit.

Fazit:

Dieses 2-Familienhaus in Vaihingen an der Enz bietet durch seine großzügige Aufteilung und umfassende Sanierung hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenskonzepte. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: moderne Ausstattung in einem traditionellen Gebäude sowie viel Raum und Komfort für Ihre Familie. Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!