Penthouse in München-Harlaching

Von privat - ohne Makler!
Anrufe oder E-Mails von Maklern nicht gewünscht!!!

Penthouse-Wohnung im 2. OG plus DG eines modernen
Wohngebäudes mit Lift - in bester Lage von Harlaching direkt am
Isar-Hochufer.

Modern saniert, elegant und bestens ausgestattet liegt diese
ruhige und helle, 160,49 qm grosse Wohnung (Wohnfläche nach DIN 109,54 qm aufgrund Schrägen) mit Ausrichtung
zum Isar-Hochufer.

Sie wohnen auf einem grossen parkähnlichen Grundstück, direkt
am Isar-Hochufer mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne.

Der Einbau eines Kamins ist möglich. Die technischen
Voraussetzungen liegen vor, es bedarf nur noch der
Genehmigung der WEG. Dieser Kamineinbau wurde bei unserem
Etagen-Nachbarn bereits genehmigt und auch umgesetzt.

Aus 2 mach 1.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, später auch die
danebenliegende Wohnung im 2. OG mit einer Grundfläche von
92 qm und ebenfalls Ausrichtung zum Isar-Hochufer zu erwerben.
Derzeit sind beide Wohnungen noch getrennt.

Beide Wohnungen können problemlos mit einem
Wanddurchbruch zusammengelegt werden und auch beide
Balkone können miteinander verbunden (und damit erweitert)
werden. Dazu liegen bereits rechtsgültige
Genehmigungsbeschlüsse der WEG vor.

Der ca. 4m lange Hausflur zu beiden Wohnungen (ca. 6 qm) kann
für einen symbolischen Preis von 1€/Monat von der WEG
gemietet und direkt am Treppenhaus mit einer Tür abgetrennt
werden. Auch hierfür liegt ein genehmigter Beschluss der WEG
vor. Dies wurde auch bereits von unserem Nachbarn auf dieser
Etage mit seinen beiden Wohnungen auf der Nordseite so
umgesetzt.