Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

EMIL – Zeitlose Eleganz trifft urbane Exzellenz im Herzen Charlottenburgs.
Mitten im begehrten Charlottenburg, verborgen in einem ruhigen Gartenhof unweit des Kurfürstendamms, erhebt sich EMIL – ein architektonisches Meisterwerk, das stilvolles Wohnen, höchste Bauqualität und nachhaltige Eleganz in perfekter Harmonie vereint. In einer charmanten Seitenstraße gelegen, entfaltet dieses exklusive Neubauprojekt seine Wirkung als grüne Oase der Ruhe und Raffinesse im pulsierenden Zentrum der Hauptstadt. Das Ensemble umfasst 19 außergewöhnliche Eigentumswohnungen, deren individuelle Grundrisslösungen ebenso überzeugen wie ihre klare architektonische Handschrift. Die Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen sorgt für lichtdurchflutete Räume mit weiten Blickachsen und einzigartiger Wohnatmosphäre. Die Wohnungsgrößen reichen von edlen 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Familienresidenzen, die alle mit durchdachter Funktionalität, großzügigen Flächen und feinsinnigen Details beeindrucken. Herzstück der größeren Wohnungen sind die weitläufigen Wohn- und Essbereiche – perfekt für gesellige Abende ebenso wie für ruhige Stunden im privaten Rahmen. Ergänzt werden sie durch separate Schlaf- und Gästezimmer, luxuriöse Privatbereiche mit En-Suite-Badezimmern, großzügige Eingangsbereiche mit viel Stauraum sowie praktische Hauswirtschaftsräume. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, viele bieten zwei oder sogar Terrassen mit Ausblicken in mehrere Himmelsrichtungen. Die Architektur folgt einer klaren, modernen Linienführung, die durch großflächige Fensterelemente mit edlen Metallpaneelen eine unverwechselbare Charakteristik erhält. EMIL erreicht die höchste Energieeffizienzklasse (KfW-40-Standard) – ein klares Bekenntnis zu Zukunftsfähigkeit, Werterhalt und ökologischem Bewusstsein. So wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig. In der hauseigenen Tiefgarage, bequem erreichbar über einen modernen Autoaufzug, stehen 11 Stellplätze mit integrierter E-Ladefunktion zur Verfügung – ein weiterer Ausdruck des zukunftsorientierten Konzepts. Auch in der Innenausstattung zeigt sich der kompromisslose Anspruch: Edles Parkett von Bauwerk, exquisite italienische Fliesen von Marazzi, moderne Sanitärobjekte von Duravit, exklusive Armaturen von Axor und hochwertige Edelstahlgriffe von FSB verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtbild aus Ästhetik, Qualität und Komfort. Der aufwendig gestaltete, grüne Hofbereich mit stilvollen Neupflanzungen, großzügigen Rasenflächen und einem behutsam integrierten Spielbereich bietet Erholung und Begegnung gleichermaßen – ein Ort des Ankommens und Wohlfühlens für alle Generationen. EMIL ist mehr als Wohnen – es ist ein Statement für Menschen mit Sinn für das Besondere, für Qualität, Ästhetik und urbanes Leben auf höchstem Niveau.

Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung und eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen.
Das Zentrum bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der private Elternbereich liegt separat und umfasst Schlafzimmer, Ankleide sowie ein direkt verbundenes Bad mit Badewanne und Dusche.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein weiteres Bad mit Badewanne.
Ein zusätzliches Zimmer am Eingangsbereich eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die barrierefreie Gestaltung, die intelligente Raumaufteilung und das harmonische Zusammenspiel von Rückzug und Offenheit machen diese Wohnung zu einem komfortablen und stilvollen Zuhause.