Einfamilienhaus zum kaufen in Brunsbüttel

Dieser großzügige Bungalow, erbaut im Jahr 1994 in massiver Bauweise, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 173 m² und einem 899 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Zuhause für eine große Familie oder als ideales Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und flexiblen Wohnkonzepten.

Das Erdgeschoss verfügt über vier individuell nutzbare Zimmer, von denen drei direkten Zugang zur ca. 40 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse bieten. Die Küche ist mit einer modernen anthrazitfarbenen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer punktet mit einer ebenerdig gefliesten Dusche sowie einem Fenster für Tageslicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Haustechnikraum mit allen relevanten Anschlüssen sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster.

Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert:
•Neue Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat und Fliesen in Betonoptik
•Frisch gestrichene Wände und neue Innentüren
•Moderne, neue Einbauküche

Ein separater Flur mit Außenzugang führt über eine Holztreppe ins Dachgeschoss, das mit fünf weiteren flexibel nutzbaren Zimmern viel Platz für eine große Familie oder das Wohnen mehrerer Generationen bietet. Zwei innenliegende Gäste-WCs, davon eines mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Küche mit funktionaler Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kriechboden und eine Abseite.

Das Dachgeschoss befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Bereits in den Jahren 1995 und 2005 wurden teilweise Fenster erneuert. Die Heizungsanlage ist auf dem neuesten Stand – 2020 wurde eine moderne Gas-Brennwerttherme installiert.

Das 899 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und teilweise durch eine Hecke sowie Lamellen eingefriedet. Die großzügige Rasenfläche bietet viel Platz für Kinder und gemeinsame Aktivitäten. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt:
•Große Auffahrt mit Platz für sechs Fahrzeuge auf der rechten Seite des Hauses
•Zwei zusätzliche Stellplätze auf der linken Seite
•Unterstand, der als Schuppen genutzt wird

Es wird derzeit als Pension für Monteure vermietet. Daher kann es im Falle eines Nutzungs- oder Eigentümerwechsels kurzfristig freigehalten werden. Bei weiterer Nutzung als Monteurunterkunft bitten wir den Käufer, die Genehmigung der Nutzung beim zuständigen Bauamt zu prüfen.

Dieses Haus bietet viel Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die großzügige Raumaufteilung und die separaten Wohneinheiten machen es ideal für das harmonische Zusammenleben verschiedener Altersgruppen.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine vielseitige Immobilie mit Potenzial in Brunsbüttel! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.