Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenau

Dieses funktionelle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine solide Massivbauweise aus dem Baujahr 1950. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132.3 m², erstreckt sich über 2 Etagen und wurde im Jahr 2017 vollständig renoviert. Auf dem ca. 390 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Terrasse sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten und laden zum Verweilen ein. Die moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Gebäudezustand und ist sofort bezugsfertig. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2017 wurden alle Räume auf einen neuen Stand gebracht. Die Einliegerwohnung bietet zudem die Möglichkeit einer separaten Nutzung oder kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Die ruhige Lage in einem Wohngebiet und die gute Verkehrsanbindung runden das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Gemäß Energieausweis liegt die Energieeffizienzklasse dieses Gebäudes bei G. Der Primäre Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 69,9 kWh und entspricht der Energieeffizienzklasse B.