Erdgeschosswohnung in Moers

Diese gutgeschnittene Eigentumswohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien, das im Jahre 1996 in drei-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss konventionell errichtet wurde. Das Gebäude bildet zusammen mit einem weiteren Nachbargebäude eine Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die beiden Häuser sind voll unterkellert und mit einer verbindenden Tiefgarage mit insgesamt 27 Pkw-Einstellplätzen sowie zusätzlichen Fahrrad-Stellflächen ausgestattet.
Die ca. 82 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine gepflasterte Terrasse in einer Größe von 3,50 x 3,00 m zur Gartenseite mit West-Ausrichtung, die vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Ferner ist dem Eigentümer der EG-Wohnung das alleinige und ausschließliche Nutzungsrecht an der sich anschließenden Gartenfläche mit einem kleinen Gartenhäuschen eingeräumt.
Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenkeller
mit Münz-Wäschetrocknern.

Die Wohnung ist solide vermietet zu einer mtl. Kaltmiete von aktuell 624,00 €. Die mtl. Nebenkosten-Abschlagszahlung inkl. Heizung beträgt derzeit 190,00 €.