Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt (Oder)-Lebuser Vorstadt

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der Herbert-Jensch-Straße 107, zentral gelegen in Frankfurt (Oder). Das im Jahr 1875 erbaute Gebäude verbindet historischen Charme mit moderner Technik und bietet dank der Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2014 eine energetisch solide Basis. Mit einer Bruttorendite von 5,55 % stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 11 Wohneinheiten, von denen aktuell 9 vermietet sind. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und variieren in der Wohnfläche zwischen 55 m² und 125 m², wodurch sie sich sowohl für Singles als auch für Familien eignen. Zwei Wohnungen stehen derzeit leer und bieten weiteres Mietsteigerungspotenzial. Die reine Wohnfläche beträgt 751 m², während die Gesamtnutzfläche 946,2 m² umfasst.

Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei 5,00 € pro Quadratmeter, während der Mietspiegel in Frankfurt (Oder) eine Erhöhung auf 7,50 € bis 10,50 € pro Quadratmeter ermöglicht. Dies eröffnet Investoren die Möglichkeit, die Ertragskraft der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Dank der zentralen Lage profitieren die Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen – darunter die renommierte Europa-Universität Viadrina – sind schnell erreichbar. Die Stadt Frankfurt (Oder) bietet zudem eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Studierende und Berufspendler.

Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine stabile Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar – sei es durch Mietanpassungen, eine optimierte Vermietung oder langfristige Wertsteigerung in einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.