Einfamilienhaus zum kaufen in Overath

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sackgassenendlage von Overath, bietet auf einem weitläufigen ca. 866 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von insgesamt ca. 226 m² und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und ein enormes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Ob als klassisches Einfamilienhaus, als Mehrgenerationendomizil oder zur teilweisen bzw. Vollvermietung.

Im Gartengeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung mit ca. 55 m², bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küchenzeile und einem Tageslichtbadezimmer. Diese Einheit ist derzeit für eine monatliche Pauschalmiete in Höhe von 670,00€ vermietet. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Das Einfamilienhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche erstreckt sich über ein Erd- und Dachgeschoss. Über die Diele im Erdgeschoss sind alle Räumlichkeiten sowie das Dach- und Kellergeschoss erreichbar.

Auf der linken Seite im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich. Dahinter erstreckt sich das helle und gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon mit seinem malerischen Blick ins Grüne.
Auf der rechten Seite steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und ein elegantes und modernisiertes Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Fläche im Dachgeschoss mit ca. 60 m² ist aktuell noch vermietet, wird jedoch bei Verkauf nach Absprache bezugsfrei. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer zur individuellen Gestaltung und Nutzung zur Verfügung.

Die Doppelgarage (Tandemgarage) ist ebenfalls unterkellert und rundet das Immobilienangebot mit einem Party- und/oder Hobbyraum ab.