Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schönebeck (Elbe)

Dieses solide Mehrfamilienhaus in der Karl-Marx-Straße in Schönebeck bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit 5 vermieteten Wohneinheiten auf ca. 228 m² Wohnfläche erwirtschaftet die Immobilie aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 15.831 €. Auf einem 205 m² großen Grundstück liegt der momentane Quadratmeterpreis bei 5,02 €, was zusätzlich auf ein Entwicklungspotenzial hinsichtlich der SOLL-Miete hinweist. Die SOLL-Mieteinnahmen belaufen sich auf 16.300 €.

Das Objekt besticht durch eine durchdachte Aufteilung: Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlich genutzter Hof sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Aufgrund der zentralen Lage in Schönebeck und der guten Infrastruktur ist dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine stabile Kapitalanlage, sondern bietet auch Perspektiven zur Optimierung der Mietstruktur.

Ausstattung & Highlights:
✅ 5 voll vermietete Wohneinheiten
✅ 228 m² Wohnfläche auf einem 205 m² großen Grundstück
✅ Jährliche Nettokaltmiete: 15.831 €
✅ Aktueller Quadratmeterpreis: 5,02 € – Potenzial für höhere SOLL-Mieten
✅ Gemeinschaftshof für alle Mieter
✅ Eigene Kellerabteile pro Wohneinheit
✅ Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Schönebeck

Diese Immobilie überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietungssituation und bietet Anlegern vielfältige Möglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf eine zukünftige Mietanpassung zur Steigerung der Rendite.

Gerne stehe ich für weitere Fragen oder Anpassungswünsche zur Verfügung.