Villa zum kaufen in Simmersfeld

Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Anwesen in Simmersfeld! Dieses einzigartige Douglasie-Stammholzhaus, errichtet im Jahr 2016, vereint authentischen, rustikalen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Das dreistöckige Naturstammholzhaus besticht durch seine hochwertige Bauausführung in natürlichem Douglasienholz und wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt.

Auf einem beeindruckenden Gesamtgrundstück von ca. 2.100 m² erstreckt sich das Anwesen inmitten der idyllischen Schwarzwaldlandschaft – ein wahres Refugium für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 220 m² behaglichen Wohnraum, der großzügig und flexibel geschnitten ist. Die Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung und Gestaltung, sodass hier sowohl Rückzugsorte als auch offene Gemeinschaftsbereiche entstehen können.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Heiztechnik: Eine hochmoderne Buderus-Anlage kombiniert Öl- und Luftwärmepumpentechnologie, die in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima und höchste Energieeffizienz sorgt. Dieses durchdachte Konzept garantiert nicht nur maximalen Komfort, sondern auch niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.

• Einzigartiges Douglasie-Stammholzhaus in Simmersfeld
• Dreistöckiges Anwesen, voll unterkellert, ca. 220 m² Wohnfläche
• Baujahr 2016 – authentischer, rustikaler Charme
• Großzügiges Grundstück von ca. 2.100 m²
• Modernste Buderus-Heizung (Öl + Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung)
• Umfangreiche Außenanlagen: Saunahaus, Carport, Garage/Werkstatt, Grillhütte, Kinderspielbereich, weitläufige Sonnenterrassen

Aktuell wird das gesamte Anwesen als Ferienhaus vermietet und weist eine Belegungsrate von rund 80 % auf – ein überzeugendes Geschäftsmodell, das Sie als Investor übernehmen, skalieren und weiter ausbauen können. Alternativ bietet dieses traumhafte Haus auch die Möglichkeit, es als privates Feriendomizil zu nutzen und sich selbst den exklusiven Lifestyle zu sichern. Der Name und die Reputation des bekannten Hauses können Sie in Ihr Geschäftsmodell integrieren und damit eine nachhaltige Wertsteigerung erzielen.

Erleben Sie hier eine einmalige Kombination aus traditionellem, rustikalem Charme und modernster Technik – ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Investoren, die auf ein erfolgreiches Geschäftsmodell setzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Simmersfeld!