Doppelhaushälfte zum kaufen in Fuhlenhagen

Grundstück:
½ Miteigentumsanteil an dem Flurstück 80 der Flur 3 Gemarkung Fuhlenhagen in Größe von insgesamt 666 m², derzeit noch eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwarzenbek von
Fuhlenhagen Blatt 117.

Die Aufteilung der 2 Doppelhaushälften erfolgt nach dem
Wohnungseigentumsgesetz. Für jede Doppelhaushälfte wird ein eigenes Wohnungsgrundbuch angelegt.

Die rechte Grundstücksseite ist bebaut mit:

1. Doppelhaushälfte
2. Carport und
3. Gartenhaus.

Der Vorplatz vor dem Haus, der Kfz-Stellplatz und der Carport-Stellplatz sind mit rotem Betonsteinpflaster, die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit hellen Terrassenplatten befestigt. Im Übrigen ist das Grundstück mit Rasen und diversen Ziersträuchern angelegt.

Rechte Doppelhaushälfte:
Die rechte Doppelhaushälfte wurde 2013 als Niedrigenergiehaus (KfW 70) in konventioneller Massivbauweise mit rotem Verblendmauerwerk und Satteldach sowie Walmdachgauben erstellt.

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche gemäß Wohn- und Nutzflächenberechnung von ca. 118,95 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum unter der Treppe und Flur

Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad und Flur

Spitzboden: ausgebautes Studio.

Carport/Kfz-Stellplatz:
Zu der Doppelhaushälfte gehört 1 Carport und 1 Kfz-Stellplatz rechts vor dem Haus.
Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gartenhaus in Holz mit Satteldach für Gartengeräte, Fahrräder etc.