Sonstige in Hannover-Ricklingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Lage von Ricklingen befindet sich diese charmante und gut durchdachte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 37 m². Sie liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, das auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2065 steht. Die Wohnung besticht durch ihre platzoptimierte Gestaltung, die ein gemütliches Wohngefühl vermittelt, und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Der helle Wohnraum verfügt über eine großzügige Fensterfront, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Eine clevere Schlafnische ermöglicht eine funktionale Raumaufteilung und schafft eine angenehme Wohnqualität. Der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg permanent modernisiert. Im Jahr 2010 wurden neue Fenster eingebaut, die für eine verbesserte Wärmedämmung und Schallschutz sorgen. 2017 erfolgte die Erneuerung der eleganten und optimal geplanten Einbauküche, die nicht nur modern gestaltet ist, sondern auch viel Stauraum bietet. Im selben Jahr wurde das Badezimmer komplett modernisiert und hochwertig gefliest, wodurch es sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Der helle Laminatboden wurde 2015 erneuert und harmoniert perfekt mit dem freundlichen Gesamtbild der Wohnung. Seit dem 1. April 2024 ist die Wohnung vollständig möbliert vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 372,50 €. Die modernen Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum und sorgen für ein aufgeräumtes Wohnambiente. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Fahrradstellplätze befinden sich direkt vor der Tür sowie in der Tiefgarage, sodass eine sichere Abstellmöglichkeit gegeben ist. Am Haus stehen je nach Verfügbarkeit einige kostenlose PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die monatliche Erbpacht beträgt 25,47 €. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Wohnangebot überraschen und überzeugen Sie sich selbst von der durchdachten Raumaufteilung und den modernen Annehmlichkeiten dieser charmanten Wohnung.