Erdgeschosswohnung in Leegebruch

Vermietete 4 Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses, in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof" und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

1 Wohn-/Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Diele (mit Treppe zum Hobbyraum)
1 Hobbyraum im UG
1 Bad/WC
2 überdachte Terrassen
1 Hobbyraum im UG
1 Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
1 Pkw Stellplatz im Garagenbauwerk (im Duplexparker)

Die Wohnung ist seit 15.02.2004 unbefristet vermietet.
Ab 01.04.2025 setzt sich die Mietzahlung wie folgt zusammen:
588,- € Kaltmiete mtl.
36,- € Garagenstellplatz mtl.
230,- € Betriebs-/Nebenkosten mtl.
854,- € Gesamtmiete mtl.

Miteigentumsanteile: 93 von 35.000 (Wohneigentum nach WEG)

Das monatliche Hausgeld beträgt 422,44 € inkl. 37,20 € für die Instandhaltungsrücklage.
Im Hausgeld sind Vorauszahlungen für die Betriebs-/Nebenkosten wie z. B. Trink-/Abwasser, Heizung, Müll, Hausflurreinigung, etc. enthalten.

Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !

Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.