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Erdgeschosswohnung in Hennef (Sieg)

Außergewöhnlicher Wohngenuss: Ihr modernes Erdgeschoss!

53773 Hennef (Sieg)
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
2
Fläche
149 m²
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Objekt-ID: 36872462

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 149.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.006,71 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume erschließen. Zur linken Seite öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus führt ein direkter Zugang in den angrenzenden Wintergarten, der wiederum den Übergang zum gemütlichen Garten bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Daran anschließend liegt die separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft. Von der Ankleide gelangt man weiter in einen zusätzlichen Raum, der als Hobbyraum genutzt werden kann.

Am Ende des Flurs öffnet sich der Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit moderner Ausstattung.

Zusätzlichen Komfort bietet der Außenbereich mit einem Innenhof sowie einem separaten Zugang zur Waschküche und zum Heizungsraum.

Insgesamt vereint diese Wohnung Großzügigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss in Kombination mit dem Wintergarten und dem Garten macht sie zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Wohnqualität in einem harmonischen Umfeld schätzen.
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Lage

53773 Hennef (Sieg)
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Hennef (Sieg)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.590,15 €/m² in Hennef (Sieg).

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