Reiheneckhaus zum kaufen in Hamm-Mitte

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf ca. 85 m²
Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 461 m² ein
gemütliches Zuhause mit vielen durchdachten Details. Dank seiner
Ost-Ausrichtung genießen Sie die Morgensonne im Garten und
profitieren von einer ruhigen, angenehmen Wohnlage. Die Immobilie
wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt über einen Vollkeller
mit direktem Zugang zum Garten.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:

✅ Reihenendhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche

✅ Großzügiges Grundstück mit ca. 461 m² in Ost-Ausrichtung

✅ Voll unterkellert mit direktem Gartenzugang

✅ Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2000

✅ Viele Modernisierungen zwischen 2000 und 2020:

* Wasserleitungen auf Kupfer umgestellt
* Überdachte Terrasse mit elektrischem Vorhang
* Erneuerung von Kellerfenstern und Haustür
* Teilweiser Fensteraustausch & elektrische Rollläden im EG
* Modernisierung des Gäste-WCs und Badezimmers
* Gartenhaus mit Elektrik 

ERDGESCHOSS (CA. 47 M²)

Der Eingangsbereich führt Sie in den offenen und hellen Wohnbereich
mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Dank eines elektrischen
Vorhangs lässt sich die Terrasse flexibel beschatten. Von hier aus
gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten – perfekt für
entspannte Sommerabende oder als Spielparadies für Kinder. Die
separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

OBERGESCHOSS (CA. 37 M²)

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das
modernisierte Badezimmer. Die Räume bieten vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder
Homeoffice.

KELLERGESCHOSS

Der voll unterkellerte Bereich bietet wertvolle Nutzfläche:

� Direkter Zugang zum Garten – ideal für Hobbygärtner

� Wasch- & Heizungsraum mit moderner Gas-Brennwert-Heizung

� Zusätzlicher Raum für Lagerung oder Hobbyzwecke

AUSSENBEREICH & GARTEN

Das große Grundstück mit ca. 461 m² bietet viel Platz für
Entfaltung. Das Gartenhaus mit Elektrik bietet zusätzlichen Stauraum
für Gartengeräte oder könnte als kleine Werkstatt genutzt werden.

FAZIT

Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt mit seinem großzügigen
Grundstück, einem praktischen Grundriss und den zahlreichen
Modernisierungen. Es bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und
eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein
gemütliches Zuhause mit Garten suchen.

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Ihre Anfrage!

 

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