Mehrfamilienhaus zum kaufen in Markt Indersdorf

Auf dem großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus Baujahr 1951.

1973 wurde der vordere Teil des Wohnhauses angebaut. In den letzten Jahren wurden die Ölheizung und die Fenster erneuert und der Dachboden isoliert. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², das Haus ist voll unterkellert.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt 950 Euro. Das Mietverhältnis wurde vom Mieter zum 31. Juli 2025 gekündigt.

Somit können Sie das Wohnhaus neu vermieten, selbst nutzen oder abreißen!

Bei einem gewünschten Abriss des Altbestands werden die Kosten vom Verkäufer übernommen.

Aufgrund der Grundstücksgröße von ca. 953 m² bietet das Grundstück viele Möglichkeiten der Bebauung.

Ein alter Bebauungsplan aus dem Jahr 1957 liegt als Vorgabe für die Bebauung vor. Bei der umliegenden Wohnbebauung wurden in den letzten Jahren die Baugrenzen gem. des Bebauungsplans oftmals überschritten.

Es wurden deshalb bei der zuständigen Genehmigungsbehörde folgende Anträge auf Vorbescheid gestellt:

Variante 1:
Bebauung mit zwei Einfamilienhäuser mit Satteldach und Garagen/Stellplätze.

Variante 2:
Bebauung mit zwei Einfamilienhäuser mit Flachdach und Garagen/Stellplätze.

Variante 3:
Bebauung mit einem Dreifamilienhaus mit Garagen und Stellplätze (Generationenhaus).
Grundfläche ca. 190 m² - Untergeschoss / Erdgeschoss und Dachgeschoss - Satteldach 49 Grad

Variante 4:
Bebauung mit einem Reihenhaus (Dreispänner) mit Garagen und Stellplätze.
Grundfläche ca. 246 m² - Untergeschoss / Erdgeschoss und Dachgeschoss - Satteldach 49 Grad