Einfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Mitte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten
Josef-Schlichte-Allee in Hamm erwartet Sie dieses großzügige,
freistehende Einfamilienhaus auf einem großartigen, weitläufigen
Kaufgrundstück mit altem Baumbestand von ca. 1.185 m² mit
Süd-Ost-Ausrichtung. Die Immobilie wurde 1969 als Fertighaus der
Firma OKAL in Holz-Ständerbauweise errichtet und überzeugt mit einer
durchdachten Raumaufteilung sowie einem beeindruckenden Platzangebot
von ca. 204 m² Wohnfläche.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:

✅ Großzügige Wohnfläche von ca. 204 m²

✅ Grundstück mit ca. 1.185 m² in Ost-Ausrichtung

✅ Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

✅ Wintergarten mit Kamin & teils überdachter Terrasse

✅ Keller in massiver Bauweise mit direktem Zugang von der Terrasse

✅ Gaszentralheizung (Baujahr 2000)

✅ Garage mit elektrischem Tor

ERDGESCHOSS (CA. 141 M²)

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen und lichtdurchfluteten
Wohn-Essbereich von ca. 49 m². Große Fensterfronten bieten einen
wunderbaren Blick in den Garten und direkten Zugang zur teils
überdachten Terrasse. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen
Zügen genießen. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und
bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster (erneuert im Jahr
2000) sorgt für hohen Wohnkomfort. Zudem gibt es ein separates
Gäste-WC. Das großzügige Hauptschlafzimmer (ca. 20 m²) sowie zwei
weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
genutzt werden können, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

DACHGESCHOSS (CA. 64 M²)

Das vollständig ausgebaute und isolierte Dachgeschoss bietet mit drei
weiteren Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie. Ein
Badezimmer mit Badewanne und Fenster ergänzt diese Etage perfekt.

KELLERGESCHOSS

Der voll unterkellerte Bereich in massiver Bauweise bietet vier
weitere Räume zur individuellen Nutzung – ideal als Hobbyräume,
Abstellfläche oder Homeoffice. Ein separater Wasch- und Heizungsraum
sowie ein zusätzliches WC sind ebenfalls vorhanden. Besonders
praktisch: Der Keller ist direkt von der Terrasse aus zugänglich.

AUSSENBEREICH

Der weitläufige Garten mit Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen und
Gärtnern ein. Ein vorhandenes Bohrloch bietet die Möglichkeit zur
Gartenbewässerung. Die teils überdachte Terrasse und der gemütliche
Wintergarten mit Kamin machen dieses Zuhause zu einem Ort für jede
Jahreszeit. Die Garage mit elektrischem Tor sorgt für komfortables
Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

FAZIT

Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre großzügige
Raumaufteilung, den weitläufigen Garten und die attraktive Lage in
Hamm. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich das Haus
ideal für Familien, die viel Platz und Wohnkomfort suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen
Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

 

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