Einfamilienhaus zum kaufen in Rohr (Thüringen)

Das zu verkaufende Anwesen befindet sich in nordwestlicher Dorflage, ca. 200 m des Gemeindezentrums. Die Wohnlage kann als sehr gut eingeschätzt werden. Die Straße Ottonenweg ist eine reine Anliegerstraße, ohne lästigen Verkehr durch LKW´s, Busse und anderen Kraftfahrzeugen. Kinder können gefahrlos spielen und die Luftimmission ist sehr gering. Von hier aus bieten sich beste Möglichkeiten die Natur beim Wandern oder Radfahren zu erkunden. Vom Grundstück bietet sich ein schöner Blick über die Gemeinde Rohr. Hier findet man besondere Wohnqualität.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücke und hat eine Größe von gesamt hat eine Größe von 677 m² und ist bebaut mit einem Wohnhaus, zwei Garagen und einem Nebengebäude, was früher zur Tierhaltung diente. Eine Garage wurde an der Südseite des Hauses angebaut und das Dach wird als Terrasse genutzt. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde nach Angabe des Eigentümers 1965 errichtet. 1984 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau und der Ausbau des Dachgeschosses des Altbaus sowie der Anbau der Garage. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich eine Ölheizung mit einem Vissmann-Brenner, der 1991 eingebaut wurde. Die drei Öltanks haben ein Fassungsvermögen von je 800 Liter. Ein Bad mit Wanne und eine separate Dusche befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss. Mehrere Kellerräume dienen als Abstellfläche. Von Kellerflur gibt es einen Ausgang zum Garten. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage in das öffentliche Kanalnetz. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus Naturstein, Gasbetonsteine, Holblocksteine und Ziegelsteine. Beim Altbau könnte im Erdgeschoss Fachwerk vorhanden sein. Die Kellerdecke ist massiv und die Geschossdecke aus Holzbalken mit Verfüllung. Die Dacheindeckung erfolgte mit Betondachsteine. Die Holzverbundfenster haben teilweise Außenrollos. Zum Teil haben die Innentüren Glasausschnitt. Die Bodenbeläge sind unterschiedlich und bestehen aus Massivparkett, Fliesen, PVC-Belag u. a. Das Haus ist geräumig und bietet für eine größere Familie oder mehreren Generationen ausreichend Platz. Nach Bauunterlagen beträgt die Wohnfläche ca. 156 m² und die Nutzfläche ca. 237 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Flur, Treppenhaus, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein weiteres Zimmer, welches sich als Bad eignet. Von der Küche gibt es einen Zugang zur Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, Abstellraum und ein Zimmer für Hobbys oder Gäste. Wie die Raumnutzung erfolgt, ist dem zukünftigen Eigentümer selbst überlassen. Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um ein Ausbauhaus. Mit Kreativität und Eigeninitiative kann die Anpassung an heutige Standards vorgenommen werden. Somit gestaltet der neue Eigentümer seine Wohnträume selbst. Die Möglichkeit zur Inanspruchnahme von Fördermittel kann geprüft werden. So steht z. B. das KfW-Förderprogramm „Jung kauft Alt“ für die Sanierung alter Häuser zur Verfügung. Der Staat unterstützt Familien bis zu 150.000 €. Weitere Förderungen sind möglich.