Etagenwohnung in Laatzen

Diese schöne 3- bis 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 280 zugehörigen Wohneinheiten, wie man Sie häufig in Laatzen findet. Im Haus selbst befinden sich 16 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden, hält allerdings nur in "Zwischenetagen", weshalb die Wohnung nicht barrierefrei erreicht werden kann.


Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht leer. Sie verfügt über einen großzügigen und freundliches Wohn- und Essbereich, von welchem die Loggia mit Ausblick ins Grüne zu erreichen ist. Der Essbereich kann vom Wohnzimmer abgegrenzt werden und so als viertes geschlossenes Zimmer dienen. Ebenso verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Der Flur umfasst einen praktischen Abstellraum sowie einen Einbauschrank. Ein Kellerraum sowie eine Garage innerhalb einer Tiefgarage gehören ebenfalls zu dem Angebot.


Wichtiger Hinweis:
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Vertrag läuft noch bis 2064.

Der monatliche Erbpachtzins für die Wohnung beträgt 47,96 € sowie für die Garage 7,22 €, insgesamt 55,18 €.


Das Hausgeld (204,34 €), die Zuführung zur Erhaltungsrücklage des Gesamtobjektes (133,33 €) sowie die Zufuhr zur Erhaltungsrücklage der Außenanlage (3,33 €) belaufen sich seit dem 01.10.2024 auf insgesamt 341,00 €.


Für die Garage ergibt sich seit dem 01.10.2022 eine monatliche Zahlung in Höhe von 12,00 €. Diese setzt sich aus dem Hausgeld mit 7,97 € sowie der Zuführung zur Erhaltungsrücklage mit 4,03 € zusammen.


Das Hausgeld und Zuführung zur Erhaltungsrücklage der Wohnung und Garage belaufen sich zusammen auf insgesamt 353,00 € monatlich.