Etagenwohnung in Hannover-Nordstadt
Altbauperle in hipper Nordstadtlage! 3,5 Zimmer mit 2 Balkone!
30167
Hannover, Nordstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 101 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36870244
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 101.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 375.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.712,87 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1911 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 102,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Altbau-Charme trifft Nordstadt!
Teilsanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Baujahr des Hauses liegt laut Energieausweis um ca. 1911.
Die Wohnfläche beträgt circa. 101,35m².
Die Wohnung wird frei & unvermietet verkauft.
Einzug nach Absprache.
Das Haus sowie die Wohnung wurde laufend modernisiert:
- Dachsanierung 2010+2015
- Treppenhäuser 2016/2024
- Wohnung Gasrohre erneuert 1995
- Balkontüren 2007 und 2010
- 3/7 Fenster 2010 erneuert (alles doppeltverglaste Kunststofffenster)
- Elektrik, Rohre für Wasser, Heizung 1995/2010 erneuert/aktualisiert.
- Holzkaminbrennofen mit Kat und Schornsteinfegerzulassung 2024 (zur gelegentlichen Benutzung)
DIE WEG umfasst 2 Häuser mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller, ein Dachboden sowie ein Garten im Innenhof zur Verfügung.
Aufklärungs- bzw. Informationspflicht:
2007 wurden im Zuge der beschlossenen Dachstuhlsanierung Alt-Schäden durch Holzschädlinge
(gemeiner Hausschwamm) entdeckt. 2010 wurden die Instandsetzungsarbeiten erfolgreich
abgeschlossen.
Teilsanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Baujahr des Hauses liegt laut Energieausweis um ca. 1911.
Die Wohnfläche beträgt circa. 101,35m².
Die Wohnung wird frei & unvermietet verkauft.
Einzug nach Absprache.
Das Haus sowie die Wohnung wurde laufend modernisiert:
- Dachsanierung 2010+2015
- Treppenhäuser 2016/2024
- Wohnung Gasrohre erneuert 1995
- Balkontüren 2007 und 2010
- 3/7 Fenster 2010 erneuert (alles doppeltverglaste Kunststofffenster)
- Elektrik, Rohre für Wasser, Heizung 1995/2010 erneuert/aktualisiert.
- Holzkaminbrennofen mit Kat und Schornsteinfegerzulassung 2024 (zur gelegentlichen Benutzung)
DIE WEG umfasst 2 Häuser mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller, ein Dachboden sowie ein Garten im Innenhof zur Verfügung.
Aufklärungs- bzw. Informationspflicht:
2007 wurden im Zuge der beschlossenen Dachstuhlsanierung Alt-Schäden durch Holzschädlinge
(gemeiner Hausschwamm) entdeckt. 2010 wurden die Instandsetzungsarbeiten erfolgreich
abgeschlossen.
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Lage
30167 Hannover
Hannover Nordstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.618,83 €/m² in Hannover - Nordstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.522,22 €/m².
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