Etagenwohnung in Duisburg-Hochheide

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Eigentumswohnung an mit einem wohldurchdachten Grundriss. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 85 m ² verteilen sich gelungen auf ein großes Wohnzimmer mit angrenzedem Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer , einer Diele, einem großem Badezimmer , einem Gäste- WC, ,einer Abstellkammer und zwei Balkonen. Die Wohnung besitzt eine sehr gute Ausstattung. Teilweise befindet sich ein zeitlos schönes Parkett in einem sehr gutem Zustand in mehreren Räumen. Das große Bad wurde vor einigen Jahren gesckvoll erneuert und bietet viel Platz und Bewegungsfreiheit. Die Wohnung ist lichtdurchflutet durch die großen Fensteranlagen. Auf dem großem Balkon zur Gartenseite hin können Sie den wunderschönen Blick ins Grüne genießen. Der Balkon besitzt einen Stromanschuß . Der kleine Balkon liegt straßenseitig. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Dr.-Kolb- Straße 20 und den Häusern Charlottenstraße 51 - 57.
In den letzten Jahren wurden an den Häusern zahlreiche große Instandhaltungen durchgeführt. Gerade wurde die Heizungsanlage von Öl auf eine klimafreundliche Fernwärme umgestellt. Die Fassaden wurden renoviet und alle Dächer wurden erneuert.. Zu den Häusern gehört ein großer Garten der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich ein Kinderspielplatz, der gerade mit neuen Spielgeräten ausgestattet wurde. In der Tiefgarage liegt ein Stelplatz der zur Wohnung gehört und derzeit vermietet ist. Der Stellplatz könnte aber kurzfristig gekündigt werden und stünde dem zukünftigen Bewohner dann zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt € 481,50 pro Monat und beinhaltet alle Kosten inkl. der Heizkosten. Der Heizkostenverbrauch lässt sich über eine App ablesen. Somit kann der Eigentümer ständig seine Verbrauchskosten kontrollieren. Die Wohnung ist an eine seriöse Mieterin vermietet. Die Kaltmiete liegt bei € 535,00 und für den Tiefgaragenstellplatz wird eine Miete von € 40,00 gezahlt.