Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Bermensfeld

Mit diesem Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340m² auf einem ca. 570m² großen Grundstück, erwerben Sie eine gepflegte und nachhaltige Immobilie in guter Lage.

Derzeit sind alle Wohneinheiten langjährig vermietet, die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 1.700€.
Eine Anpassung der Miete wurde veranlasst. Die neue Kaltmiete für die Wohnräume beläuft sich auf ca.2.040€ und ist erstmals zum 01.05.2025 fällig. Des weiteren gehören zu der Immobilie 4 Garagen, welche Gesamt für 150€ vermietet sind.
Somit ergibt sich eine Gesamte monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 2.190€

Die Wohnungen verfügen über helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und bieten ein komfortables Wohngefühl. Jede Einheit ist mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet.

Wohnungsaufteilung:

- 2 x ca. 60 m² : 2,5 Zimmer- Wohnungen
- 2 x ca. 70 m² : 3,5 Wimmer- Wohnungen
- 1 x ca. 80 m² : 2,5 Wimmer- Wohnung

Das Haus verfügt über einen gepflegten Gartenbereich, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum, der allen Mietern zur Verfügung steht.

Besonders hervorzuheben ist das vernünftige Mieterklientel dieser Immobilie, hierdurch befindet sich das Objekt auch in einem sauberen und gepflegten Zustand.