Dachgeschosswohnung in Delmenhorst-Dwoberg/Ströhen

ACHTUNG, BITTE GENAU LESEN!

Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit, gleich drei attraktive Dachgeschosswohnungen im Paket zu erwerben. Der Verkaufspreis für 3 Wohnungen liegt bei 379.900,- €. Das Gebäude wurde ca. 1992 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1118 m². Alle drei Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung ist eine Elektroheizung aus dem Baujahr 1992. Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnungen im Detail:
Wohnung Nr. 7 und Nr. 8:
Diese beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 79,5 m². Sie sind jeweils in drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie jeweils einen Balkon unterteilt. Die Balkone sind sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich, was den Wohnungen eine besonders charmante Atmosphäre verleiht. Die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein freundliches und angenehmes Wohngefühl. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume: Der große Wohn-Essbereich bietet Platz für gemütliche Abende und führt direkt zum Balkon. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Beide Wohnungen verfügen außerdem über ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Küchen sind Teil der Wohnungen, wobei Wohnung Nr. 7 im Jahr 2024 eine neue, moderne Einbauküche erhalten hat, die einen echten Blickfang darstellt. Zu beiden Wohnungen gehört jeweils eine Garage.

Wohnung Nr. 9:
Die dritte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 30 m² und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Sie ist durchdacht geschnitten und bietet über den Flur Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem offenen Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche. Diese Wohnung ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die jedoch nicht funktioniert. Stattdessen sorgt eine Nachtspeicherheizung für Wärme. Zu dieser Wohnung gehört ein Carport. Wohnung Nr. 9 wurde ca. 2015 zu einer Wohnung ausgebaut.

Mieteinnahmen:
Wohnung Nr. 7: ca. 525,- € Kaltmiete
Wohnung Nr. 8: ca. 500,- € Kaltmiete
Wohnung Nr. 9: ca. 300,- € Kaltmiete

Die Unterlagen zu den Nebenkosten und weiteren Details wurden bereits bei der Hausverwaltung angefordert. Weitere Informationen folgen in Kürze.

Fazit:
Ob als Kapitalanlage oder neues Zuhause – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin und entscheiden Sie, ob dies Ihre neue Wohlfühloase oder eine lukrative Investition wird. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!