Bauernhaus zum kaufen in Drensteinfurt

Idyllische Resthofstelle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Drensteinfurt

Zum Verkauf steht eine Resthofstelle mit einem Wohnhaus aus den 80er Jahren und mehreren Wirtschaftsgebäuden im Außenbereich der Stadt Drensteinfurt. Dank der ruhigen, naturnahen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist die Immobilie ideal für Reiter, Jäger und Sammler sowie (Hobby-)Handwerker. Die idyllische Lage inmitten der Natur bietet zudem ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Ausritte und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Ein perfekter Ort für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und gestalten möchten!

Das angebotene Objekt umfasst eine Hofstelle mit einer katasterlichen Größe von 4.292 m² sowie eine angrenzende Grünlandfläche von 20.793 m². Es besteht zudem die Möglichkeit, angrenzende Ackerflächen zu erwerben (Preisvorstellung: 11,00 EUR/m²).

Lage
Die ehemalige landwirtschaftliche Betriebsstätte liegt im nördlichen Außenbereich von Drensteinfurt im Kreis Warendorf, NRW.

Wohnhaus
Das Einfamilienhaus (BJ 1983, Erstbezug 1987) wurde in massiver Bauweise errichtet, ist verklinkert und verfügt über eine Grundfläche von ca. 175 m². Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss (Wfl. ca. 138 m²) und ein Dachgeschoss (Wfl. ca. 88 m²) und ist teilunterkellert.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung (BJ 1987) und konventionellen Heizkörpern beheizt.

Die Ausstattung des Wohnhauses stammt überwiegend aus der Zeit des Baujahres. Die Fenster stammen ebenfalls aus dem Baujahr des Wohnhauses.

Wirtschaftsgebäude
Neben dem Wohnhaus umfasst die Hofstelle eine Vielzahl an Wirtschaftsgebäuden aus unterschiedlichen Baujahren, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Zu den Wirtschaftsgebäuden zählen das ehemalige Wohnhaus sowie ein früherer Schweinestall mit angrenzenden Carport. Eine Remise mit ehemaligen Stallungen und integrierter Werkstatt bietet zusätzlichen Raum für handwerkliche Tätigkeiten oder Lagerzwecke. Ergänzt wird die Hofstelle durch eine großzügige Scheune und eine moderneren Maschinenhalle, die ausreichend Platz für landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge bietet. Zudem stehen eine Mistplatte und drei Fahrsilos zur Verfügung.

Energieausweis
Energiebedarfsausweis (Wohnhaus): Energieeffizienzklasse G; Ausweis vom 19.02.2025; BJ lt. Ausweis 1983; Primärenergiebedarf 258,39 kWh/(m²a); Endenergiebedarf des Gebäudes 233,65 kWh/(m²a).

Hinweise
Alle Angaben im Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Aufgrund des Alters der Gebäude liegen uns nicht alle Bauunterlagen vollständig vor. Trotz sorgfältiger Recherche in der Bauakte können die genannten Baujahre als auch Informationen abweichen.
Verbindliche Auskünfte zur Genehmigungssituation oder zu Ihren individuellen Planungen erhalten Sie bei der Stadt Drensteinfurt oder beim zuständigen Kreis Warendorf.
Der genannte Kaufpreis versteht sich als Kaufpreisvorstellung des Verkäufers.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Der Verkäufer übernimmt einen eigenen Provisionsanteil.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um diese interessante Immobilie zu besichtigen.

Ein Betreten der Hofstelle sowie der gesamten Ländereien ist nur mit der ausdrücklichen Zustimmung durch uns gestattet!
Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit uns möglich.

Anbieter-Objektnummer: 0-387