Mehrfamilienhaus zum kaufen in Minden

**Seltene Gelegenheit - Zwei Häuser mit vier Wohneinheiten in begehrter Lage**

Auf einem 755 m² großen Grundstück wurden ca. 1952 und ca. 1964 zwei Häuser in Massivbauweise errichtet.

Die Objekte sind voll unterkellert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
In den beiden Kellergeschossen befinden sich Waschküchen und Abstellräume für die Bewohner, außerdem stehen drei Garagen zur Verfügung.

Die vier gut geschnittenen Wohneinheiten bieten den Mietern eine angenehme Wohnqualität. Die vorhandenen Terrassen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Haus 9a verfügt zusätzlich über zwei Hobbyräume im Dachgeschoss.
Ein sehr gepflegter Garten steht ebenfalls allen Bewohnern zur Verfügung.

Drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht leer. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt rund 17.000 € p.a. mit einem möglichen Steigerungspotential. Eine Sollmiete, bei Vollvermietung ist von 30.000 € p.a. durchaus realistisch. Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung und damit Refinanzierung der Immobilie.

Der Standort zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!