Einfamilienhaus zum kaufen in Wanfried

Objektdaten:
freistehendes, gepflegtes EFH im Bungalowstil, leicht gehob. Ausstattung.
Baujahr 1965, Bauweise: Massiv.
Dach:
Satteldach gedämmt, ganzjährig sonnig/ohne Verschattung ideal für PV-Anlage.
(jetzt wieder mit Förderzuschuß)
Stellplätze/Garage:
1 Außenstellplatz vor dem Haus (Erweiterung auf 2 Stellplätze möglich)
1 Garage im Haus mit elektr. Rolltor und durchgang in den Keller

Verkaufspreis = 325.000 € VHB (Verkaufswerteinschätzung liegt vor)

!! Vorteil für Immobilien-Erstkäufer:
das neue Förderprogramm "Hessengeld". Es richtet sich an junge Familen/ Käufer die
erstmals eine Immobilie zur Eigennutzung kaufen. Sie können die Grunderwerbsteuer
in 10 Teilzahlungen zurück erstattet bekommen.

Das Haus ist sofort wohnbereit und somit ideal für "Selbermacher" die das Haus erst nach und nach auf die nächste Stufe bzw. eigene Ansprüche anheben/umbauen möchten.

Fächenaufteilung:
KG:
ca. 150m² Nutzfläche, ist gepflegt und trocken. Es gibt mehrere Räume: Lagerräume, Waschküche, Brenner-Raum, kl. Werkstatt & Werkstattmagazin, Öl-Lager, Raum für Lebensmittelvorräte. Durch den Keller kommt man auch in die Garage,- bzw. von der Garage direkt ins Haus. Außerdem gibt es einen separaten Ausgang direkt in den Garten.

EG:
ca. 113m² großzüg. heller Wohnbereich- alles auf einer Ebene!
1 HWR, 1 Büro (beide auch als Kinderz. nutzbar), Flur, 1 Gäste-WC, 1 Vollbad (Wanne & DU), 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Kaminofen f. Holz, 1 kl. "Wintergarten" unbeheizt, mit Ausgang zur Terrasse (36m²)
Ideal für Familie mit Kind/-ern
für Paare die etwas mehr Platz zum Wohnen (und Arbeiten) suchen.

DG:
ca. 35 m² ausgebaute Nutzffläche (nicht in der o.g. Wohnfläche eingerechnet !)
bietet Ihnen ein weiteres Vollbad (mit Wanne & DU,) die Sauna mit Ruhebereich
und ein Gästezimmer (auch als Büro oder Jugendzimmer nutzbar). Das DG erreichen Sie bequem über die Außentreppe von der Terrasse aus. Das Dach ist gedämmt.

Außenbereich:
Das gesamte Grundstück ist eben und pflegeleicht.
Der Garten mit Gerätehaus bietet einen eig. Brunnen zur Gartenbewässerung, eine kleine Anbaufläche, 4 keine Obstbäume, 2 Hochbeete, freie Rasenfläche zum Spielen für Ihr/e Kind/er und einen winterfesten Alu-Pavillon (mit Stromanschluß) auf Holzpodest zum gemütlichen Verweilen und feiern mit Gästen.

Das Umfeld:
reine Wohnbebauung mit fast ausschließl. 1-2 FH

Weitere Info siehe Expose