Haus zum kaufen in Schopfloch (Mittelfranken)

Luxuriöses Designer-Haus mit Airbnb-Potenzial und separater Einliegerwohnung

Dieses außergewöhnliche Designer-Haus besticht durch luxuriöse Ausstattung, durchdachte Architektur und hochwertige Bauqualität. Der separate Eingang zur Einliegerwohnung ermöglicht eine Airbnb-Vermietung, mit der sich die Kreditrate abdecken lässt, während der Hauptwohnbereich privat genutzt wird.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer nach Süden ausgerichteten Fensterfront und einem gemütlichen Holzofen. Die moderne Designer-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Die Einliegerwohnung umfasst ein Kinderzimmer mit integrierter Sauna, ein modernes Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro (auch als Elternschlafzimmer nutzbar), zwei Kinder-/Gästezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und stilvollem Ambiente.
Das Anwesen bietet eine Doppelgarage, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und einen liebevoll gestalteten Garten mit Kinderbereich, Hochbeeten und einem solarbetriebenen Kinderpool.

Rechenbeispiel Airbnb-Vermietung:

Datenbasis
Tagespreis: 60–100 EUR
Durchschnittliche Auslastung: 20 Tage/Monat

1. Bruttoeinnahmen:
- 80 EUR × 20 Tage = 1.600 EUR (Durchschnitt)

2. Abzüge:
- Reinigungskosten (10 %): 160 EUR
- Airbnb-Gebühren (3 %): 48 EUR
- Betriebskosten (Strom, Wasser, Heizung): 150 EUR

3. Nettoeinnahmen:
- Monatlich: 1.242 EUR
- Jährlich: 14.904 EUR
Diese Einnahmen können einen erheblichen Beitrag zur Deckung der Kreditrate leisten.

Energiekennwert: 128 kWh/p.a.; Energieträger: ÖL; BJ_ EneV: 2001;  Ennergieklasse: D;
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 151 72860687) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße

Joel Redberg
Teammanager
ImmoSky Deutschland GmbH