Erdgeschosswohnung in Bautzen

Willkommen in Ihrer zukünftigen, barrierefreien Eigentumswohnung im begehrten Carolagarten in Bautzen!

Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen ein rundum sorgloses Wohngefühl in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer kürzlich erfolgten Modernisierung erwartet Sie hier ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, eine stilvolle und barrierefreie Gestaltung sowie zwei Terrassen mit jeweils ca. 7 m² Fläche, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für Sie zudem für bequemes und sicheres Parken.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung:
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Frisch saniertes Badezimmer (2022) mit Designer-WC, barrierefreier Dusche und modernen Sanitäranlagen
- Neu gestaltete Einbauküche (optional übernehmbar) mit großzügigem Wandschrank
- Zwei Terrassen mit Sichtschutz für Privatsphäre
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor und Fernbedienung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Modernisierungen 2022-2023
- Badezimmersanierung inkl. Grundrissveränderung
- Neue Fußböden in der Küche, dem Bad und dem Büro
- Erneuerung der Fensterdichtungen und teilweise neue Fensterbänke
- Fliegengitter aus Carbonfaser mit Aluleichtmetall-Rahmen
- Neue Heizungen installiert
- Wechselsprechanlage modernisiert
- Türen neu aufgearbeitet

Die Eigentumswohnung ist derzeitig vom Eigentümer selbst genutzt. Dieser könnte bei Bedarf auch als zukünftiger Mieter verbleiben. Ansonsten haben wir eine fiktive Miete von 8 € je m² aufgrund des hohen Ausstattungsstandard, barrierefrei und der beliebten Lage in unserer Sollmiete für Sie angesetzt.

Das Haus ist zudem an die Fernwärme angeschlossen, was eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet.

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung bietet Ihnen ein rundum sorgloses und komfortables Wohngefühl in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bautzen.

Nach erfolgreicher Legitimierung können Sie im Vorfeld Ihren 3D-Rundgang, due Grundrisse und ein ausführlicheres Exposé erhalten.