Etagenwohnung in Bad Kissingen

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Wir bieten Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung mit großem Balkon, tollem Ausblick und umfangreicher Ausstattung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten und 2004 kernsaniertem Gebäude mit nur 7 Parteien.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer guten Wohnlage von Bad Kissingen - Winkels. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Abstellraum und Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer lässt sich mit geringem Aufwand durch das Einziehen einer Zwischenwand im aktuellen Wohnzimmer erstellen.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, Hänge-WC und Fenster. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche, Stellplätze für den Geschirrspüler und den Kühlschrank sind vorgesehen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, kann jedoch gesondert ausgewiesen werden.
Die Böden in der Wohnung sind durchgehend mit hochwertigem Buche Parkett ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Elektrik ist zeitgemäß, die Leitungen sind 3-Adrig im Sicherungskasten ist ein FI-Schutzschalter verbaut.

Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem PKW-Stellplatz, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten! Sollten Sie mit dem Bus fahren wollen, befindet sich die Haltestelle in unmittelbarer Nähe.

Der große, mit Parkett und Licht ausgestattete Abstellraum eignet sich auch als begehbarer Kleiderschrank! Zusätzliche Lagerfläche bietet Ihnen das quadratische Kellerabteil. Ihr Fahrrad können Sie auch im dafür vorgesehenen Fahrradkeller abstellen.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung von 2004. Die Wohnung verfügt über Kaltwasseruhr, Warmwasseruhr und Wärmemengenzähler. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz! Der energetische Zustand kann somit als überdurchschnittlich gut bezeichnet werden.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung haben einen k-Wert von 1,1 w/m²K. An den Fenstern, außer dem in der Küche, sind mechanische Rollos vorhanden.

Sowohl die Außenanlage als auch das Haus selbst machen einen sehr gepflegten Eindruck. Das mit Jura ausgelegte Treppenhaus ist freundlich und hell gestaltet. Nutzen Sie die Möglichkeit, diese attraktive, verfügbare Wohnung demnächst selbst zu bewohnen!

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN