Etagenwohnung in Leipzig-Lindenau

Diese attraktive, 2007 kernsanierte Wohnung mit Altbaucharme im neuen Gewand in der 3. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer.
Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1924 erbauten 15 Parteien Haus befindet, handelt es sich um eine Gas Brennwert Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Ein Energieausweis liegt vor und kann durch die Verbrauchsabrechnungen bestätigt werden (Verbrauchswert liegt unter dem des Energieausweises).
Das monatliche Hausgeld beträgt 233€. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen.
Eine Video-Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnungseingangstür ist denkmalgetreu restauriert, zweiflügelig breit bei Bedarf. Küche und Bad sind gefliesst. Die anderen Räume mit schwimmend verlegtem Laminat und passenden Sockelleisten ausgestattet. Das helle, mit 3 Fenstern ausgestattete Wohnzimmer über Eck besitzt Stuck Verzierungen.

Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer sowie auch Kapitalanleger. Der noch nicht vermietete Zustand ermöglicht einen sofortigen Bezug und/oder ggfs. einer Aufwertung der Innenaustattung zur Vermietung.

Die WEG ist finanziell gut ausgestattet, die IHR verfügt über mehr als 50T€. Davon fallen anteilig ca. 4T€ auf diese Wohneinheit und sind zzgl. zum Kaufpreis zu verstehen.

Zu den Bildern, die Wohnung wird nicht möbliert angeboten.

============== Verkauf ohne Maklerkosten ==============