Erdgeschosswohnung in Ebersberg

Diese Wohnung wird Sie begeistern:
3 großzügig geschnittene Zimmer und ein 12 m² großer Balkon. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrparteienhauses und bietet Ihnen auf über 91 m² komfortables Wohnen. Machen Sie es sich im über 24 m² großen, hellen Wohnzimmer gemütlich. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das 3,50 m breite Fenster mit Schiebetüre bietet den Zugang zum ostseitigen Balkon, auf dem Sie die Morgen- & Mittagssonne genießen können.

Eine zeitlose, ca. 5 Jahre alte, Küchenzeile mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Dunstabzug) ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Schlafräume sind nach Osten ausgerichtet und ca. 11 bzw. 15 m² groß. Das 6 m²-Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch mit Unterbau und einem Spiegelschrank sowie einer Toilette ausgestattet. Praktischerweise findet auch Waschmaschine und Trockner seinen Platz im Bad. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktisches, knapp 2 m² großes Abstellkammerl sowie ein 12-türiger Einbauschrank im Flurbereich runden diesen gelungenen Grundriss ab.

Außerhalb der Wohnung steht Ihnen ein großes Kellerabteil mit ca. 10 m² und Licht- und Stromanschluss sowie ein abschließbarer Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Zudem sind noch diverse Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Trockenraum vorhanden.

Der gesamte Kaufpreis i.H.v. € 395.000,-- setzt sich aus € 375.000,-- für die Wohnung und € 20.000,- für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.

In der Wohnung und auch beim Gemeinschaftseigentum wurden laufend Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde erst vor ein paar Jahren, ein kompletter Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass laut Eigentümerprotokoll eine Tiefgaragensanierung erfolgen muss. Die hierfür, anfallende Sonderumlage i.H.v. ca. € 30.000,-- ist bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen zeitnah diese ansprechende Wohnung!