Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterrath

Zwei gut vermietete ETWs im 1. OG aneinander angrenzend.
Größe der WEG 92 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnblöcke, mit 8 bzw. 2 Häusern/Hauseingängen.
Die beiden Wohnungen, mit ca. 48 m² und ca. 42 m² Wohnfläche, befinden sich in einem der kleineren Wohnblöcke mit 9 Wohneinheiten im selben Haus.
Jede Wohnung besitzt Küche, Diele, Tageslichtbad, so wie ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer und Balkon.
Fotos stammen aus der kleineren Wohnung "mitte" (79)
Der Schnitt der Wohnungen lässt eine sinnvolle Zusammenlegung zu einer großen Wohnung zu (ähnlich bereits in einer Nachbarwohnung geschehen).

Beide Wohnungen sind vermietet:

Wohnung 1 (mitte): Nettomiete mtl. 450€ NK 100 €

Wohnung 2 (links): Nettomiete mtl. 432,25 € NK 95,00 €

(Hausgeld+Grundsteuer siehe Unterlagen im persönlichen Exposé)

Renovierungen/Modernisierungen:
WHG links: Stromleitungen erneuert, Einbau Klimaanlage
WHG mitte: Stromleitungen, Badsanierung, übrige Räume renoviert bei letztem Mieterwechsel
Das Haus besitzt eine Fassaden- und Dachdämmung (ca. 2000, ca. 2020)
Heizung und Warmwasser per Strom.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

*Weitere Informationen folgen in Kürze*