Terrassenwohnung in Cottbus-Döbbrick
Attr. 3-Zi.-Whg. mit Terrasse in idyllischer Lage zu verkaufen!
03054
Cottbus, Döbbrick
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 158.340 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75.4 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36866854
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.40 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 158.340 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.100,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Cottbus vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in reizvoller und ruhiger Umgebung direkt am großen Spreebogen in einem Mehrfamilienhaus mit anspruchsvoller Architektur zu verkaufen!
Die Wohnung ist seit 2018 an die derzeitige Mieterin vermietet und somit ideal als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung ist wie folgt vermietet:
452,00 EUR/Monat Kaltmiete Wohnung
21,00 EUR/Monat Miete Pkw-Stellplatz
164,00 EUR/Monat HK/BK-Vorauszahlung
=637,00 EUR/Monat Miete gesamt
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 insgesamt 296,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
216,00 EUR/Monat umlagefähige Kosten
42,00 EUR/Monat nicht umlagefähige Kosten
38,00 EUR/Monat Instandhaltungsrücklage
Die Mieteinnahme (netto, kalt) beträgt somit 5.676,00 EUR p.a.
Die Wohnung ist seit 2018 an die derzeitige Mieterin vermietet und somit ideal als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung ist wie folgt vermietet:
452,00 EUR/Monat Kaltmiete Wohnung
21,00 EUR/Monat Miete Pkw-Stellplatz
164,00 EUR/Monat HK/BK-Vorauszahlung
=637,00 EUR/Monat Miete gesamt
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 insgesamt 296,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
216,00 EUR/Monat umlagefähige Kosten
42,00 EUR/Monat nicht umlagefähige Kosten
38,00 EUR/Monat Instandhaltungsrücklage
Die Mieteinnahme (netto, kalt) beträgt somit 5.676,00 EUR p.a.
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Lage
03054 Cottbus
Cottbus Döbbrick
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.719,22 €/m² in Cottbus - Döbbrick. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Cottbus liegt derzeit bei 2.682,36 €/m².
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