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Erdgeschosswohnung in Schwäbisch Gmünd

Wie neu, nur besser – Kernsanierte 2,5 Zi. EG-Whg. mit modernen Details!

73529 Schwäbisch Gmünd
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
69 m²
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Objekt-ID: 36866849

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 69.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Kaufpreis: 225.000 €
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Preis/m²: 3.260,87 €
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Immobilie

Balkon
Behindertengerecht
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Wie wäre es mit einer Wohnung, die Licht, Raum und Komfort perfekt vereint? In zentraler Lage von Straßdorf erwartet Sie diese barrierefreie Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren – frisch saniert, modern ausgestattet und bereit, Ihr neuer Wohlfühlort zu werden. Auf großzügigen ca. 69 m² erleben Sie ein Wohnkonzept, das Singles und Paare gleichermaßen begeistert. Die besondere Deckenhöhe von 2,80 m sorgt für ein luftiges, freies Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – ein lichtdurchfluteter Treffpunkt, der durch große Fenster viel Helligkeit hereinlässt und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ein echtes Highlight bietet. Hier lässt sich der Feierabend bei einem Glas Wein entspannt ausklingen. Die Wohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert, inklusive neuer dreifach verglaster Fenster und hochwertigem Parkettboden, der sich durch alle Räume zieht und für eine warme Atmosphäre sorgt. Das Bad und WC sind getrennt und überzeugen mit modernem, stilvollem Design. Im geräumigen Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für erholsame Nächte und Ihre persönliche Wohlfühloase. Beheizt wird die Wohnung über eine bestehende Ölzentralheizung, zwei Stellplätze sorgen für bequemes Parken direkt vor der Tür und ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, von Einkaufsmöglichkeiten bis zum Arzt, erreichen Sie bequem zu Fuß. Eine Wohnung, die auf ganzer Linie überzeugt!
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Lage

73529 Schwäbisch Gmünd
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Schwäbisch Gmünd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.609,97 €/m² in Schwäbisch Gmünd.

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