Etagenwohnung in Kühlungsborn

Nur wenige Meter vom Ostseestrand entfernt, präsentieren wir Ihnen die begehrte Ferienwohnung im Ostseebad Kühlungsborn. In 2005 erbaut, beeindruckt die helle 3-Zimmerwohnung mit ihrer praktischen Raumaufteilung und dem sonnigen Südbalkon.

Den Wohnmittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum sonnigen Südbalkon, auf dem Sie ganztägig, bis in die Abendstunden hinein, viele gemütliche Sonnenstunden genießen. Die zwei Schlafzimmer und das Bad komplettieren das Raumangebot.

Durch die Kooperation mit dem angrenzenden Hotel genießen Feriengäste auf Wunsch vergünstigte Konditionen eines Ferienresorts: Fahren Sie mit dem Aufzug direkt in den exklusiven Wellnessbereich mit Schwimmbad sowie Sauna im Gebäude, buchen Sie das vielfältige Frühstücksbuffet oder nutzen Sie weitere Hotelangebote.

Bei einer ca. halbjährlichen Auslastung liegen die Jahres-Mieteinnahmen bei ca. 27.000 € netto. Das monatliche Hausgeld beträgt 261 € (inkl. Instandhaltungsrücklage). Durch den externen Betrieb des Schwimm- und Wellnessbereichs entstehen der Eigentümergemeinschaft keine Kosten. Das gesamte Gebäude wird durch die erst in 2023 erneuerte Gasheizung versorgt und verfügt über einen Aufzug. Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Außenstellplatz am Haus.

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Dann stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung.