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Einfamilienhaus zum kaufen in Wegberg

Sanierungsbedürftiges EFH auf Traumgrundstück in Wegberg-Büch.

41844 Wegberg
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Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
3
Fläche
115 m²
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Objekt-ID: 36865483

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 115.00 m²
Grundstücksfläche: 720,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 189.000 €
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Preis/m²: 1.643,48 €
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Immobilie

Baujahr: 1950
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus in wirklich ausgezeichneter und ausgesuchter Lage ist ein altes Schätzchen und wartet auf einen neuen Eigentümer, der ihm neues Leben einhaucht. Dazu gibt es gewiss verschiedene Möglichkeiten: Das Vorhandene kann modernisiert und saniert werden; Erweiterungen können berücksichtigt werden; Aus- und Umbauten jedweder Art sind gerne gesehen und willkommen. Egal ob großes oder kleines Budget; es muss hier gearbeitet und modernisiert werden; das werden Sie sich aber gewiss schon gedacht haben.
Auch die große Lösung ist denkbar: Rückbau und Neubau – an gleicher oder aber auch an anderer Stelle auf dem Grundstück – natürlich in Abstimmung mit dem Bauamt.

Das Wohnhaus ist massiv in den leichten Hang reingebaut und verfügt über ca 120 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilen. Sehr großzügig ist die Terrasse in Anlehnung an das Wohnzimmer; darunter befindet sich die im Haus integrierte PKW Garage. Das Baujahr wird vom Baujahr her auf Mitte der 50er geschätzt.
Aktuell wird das Wohnhaus mit einem Kaminofen beheizt; will sagen: Sie sind völlig frei in der Gestaltung der neuen Heizungsanlage.

Schauen Sie sich die Bilder an, dieses sind schon sehr aussagkräftig und spiegeln den einfachen Zustand des Hauses sehr gut wider – noch besser: kommen Sie und schauen Sie mit uns vor Ort – und Sie werden einen optimalen Eindruck erhalten. Es muss viel gemacht werden; Sie wissen was Sie und Ihre Freunde können und welchen Aufwand, auch finanzieller Art, Sie betreiben müssen. Lassen Sie sich inspirieren und von der Lage begeistern – diese tröstet über die Arbeit in jedem Fall hinweg.
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Lage

41844 Wegberg
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Wegberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.014,47 €/m² in Wegberg.

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