Einfamilienhaus zum kaufen in Kleinkarlbach

Dieses Anwesen in Kleinkarlbach, erbaut im Jahr 1974, befindet sich auf einem großzügigen, ca. 2.019,00 m² großen Grundstück und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von rund 318,51 m². Schon beim Betreten dieses Anwesens wird sofort deutlich, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Die Kombination aus der idyllischen, naturnahen Lage und der weitläufigen Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung von Wohnträumen.

Die Lage des Hauses könnte kaum besser sein: Umgeben von sanft hügeligen Weinreben mit Blick auf die malerische Vedute, bietet sich hier ein atemberaubender Ausblick, der zu jeder Jahreszeit eine neue Facette der Natur offenbart. Der Blick auf die Weinreben, die im Frühling in voller Blüte stehen und sich im Herbst in ein Meer aus goldenen und roten Tönen verwandeln, lässt das Herz jedes Natur- und Weinkenners höherschlagen. Diese ungestörte und unverbaubare Aussicht Richtung Süden sorgt für eine Atmosphäre im Besonderen, die sich in das tägliche Leben integriert und die Ruhe der Umgebung spürbar macht.

Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie den Außenbereich als grüne Oase, als Terrassenbereich mit Swimmingpool oder als Nutzgarten gestalten möchten – das Potential ist nahezu unbegrenzt. Die Weite des Grundstücks bietet genügend Platz für kreative und individuelle Entfaltung und sorgt dafür, dass Ihre Wünsche und Ideen im Einklang mit der Natur und der Umgebung verwirklicht werden können.

Das Haus selbst hat eine solide Substanz und eine durchdachte Raumaufteilung, die Raum für individuelle Veränderungen und Renovierungen lässt. Die großen Fensterflächen sorgen nicht nur für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente, sondern ermöglichen gleichzeitig den perfekten Blick auf die umgebende Natur. Mit etwas Renovierung und Modernisierung kann das Anwesen zu einem wahren Traumhaus werden – sei es als großzügige Familienresidenz, als modernes Refugium oder auch als Investmentobjekt, das den Charme der Region widerspiegelt und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des heutigen Wohnens bietet.

Besonders hervorzuheben ist die befahrbare Zufahrt, die rund um das Anwesen verläuft und einen unkomplizierten Zugang zu allen Bereichen des Grundstücks bietet. Diese praktische Eigenschaft schafft nicht nur eine bequeme Anfahrt, sondern sorgt auch für eine einfache Organisation von Fahrzeugen, die hier problemlos Platz finden.

Dank dieser vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist das Anwesen nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ort, an dem Visionen für die Zukunft Wirklichkeit werden können. Egal, ob Sie eine luxuriöse Villa mit privaten Gärten oder ein großzügiges Familienhaus planen, dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre persönlichen Träume in die Realität umzusetzen.

Die naturnahe Lage bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch die Möglichkeit, sich in einer der schönsten Regionen zu Hause zu fühlen. Dieses Anwesen wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden und mit Leben erfüllt zu werden. Es ist ein Ort, der sowohl das Herz als auch die Sinne anspricht und zu einem einzigartigen Zuhause werden kann.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Wohndiele mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, Gäste-Toilette, Vorratsraum, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Küche, 2 Zimmer, separater Essbereich, großzügiges Wohnzimmer zur Süd - Terrasse

Dachgeschoss:
Galerie, 1 Zimmer mit Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, 1 Zimmer mit Zugang zur Loggia

Untergeschoss:
Der zu Wohnzwecken ausgebaute Bereich ist für eine monatliche Nettokaltmiete i.H.v. 500,00 € vermietet.
Wohndiele, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Toilette, 2 Zimmer, offenes Wohnen, Essen, Kochen mit Zugang zur Mini - Terrasse
2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum