Etagenwohnung in Ingolstadt

"Sonnige geräumige 1 Zimmer-Wohnung" mit herrlichem Ausblick im 8. Obergeschoss eines gehreiten Mehrfamilienhauses. Die Hausgemeinschaft umfasst 146 Einheiten und wird zuverlässig durch eine renommierte Hausverwaltung betreut.

Selbstverständlich verfügt die Wohnanlage über einen Lift! Die Zugänge sind barrierefrei!

Die kleine Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, aufgeteilt in:
- 1 Diele mit Einbauschrank
- 1 Bad m. Dusche, Becken u. WC
Waschmaschinenanschluss vorhanden.
- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- 1 Küche - hier wäre auch ein kleiner Essplatz möglich
- 1 herrlicher großer überdachter Balkon - auch Loggia genannt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 39 m²
Zur Wohnung gehört

- 1 Kellerabteil
- 1 TG-Stellplatz
(Wert € 20.000,- im Kaufpreis inklusive).
- Mitbenützung Fahrradraum m. Außentreppe

Die Wohnung befindet sich in einem voll funktionalen Zustand - eine zeitgemäße Renovierung würde aus dieser Immobilie ein perfektes kleines Domizil zur Eigennutzung sowohl aber auch zur idealen Kapitalanlage entstehen lassen - hierfür spricht die Lage!

HINWEIS: Die Wohnanlage wurde auf einen Erbbaugrundstück errichtet, das Erbbaurecht erlischt zum 31.12.2070
(Laufzeit 45 Jahre).
Haben Sie hierzu Fragen, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung

- Kaufpreis € 129.000,00
inklusive 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- monatliche Hausgeldzahlung € 257,00 inklusive Rücklagenbeitrag und Erbpachtzins!
- Gut angesparter Rücklagenanteil vorhanden!