Etagenwohnung in Paderborn

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die sowohl als großzügiges Zuhause als auch als interessante Investitionsmöglichkeit dient. Mit einer Gesamtfläche von 93 m² bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Die Wohnung gliedert sich in zwei separate Einheiten, die durch eine Trockenbauwand voneinander getrennt sind. Die Hauptwohnung umfasst ca. 58 m² und bietet Ihnen zwei Zimmer, wobei eines den gesamten Wohn- und Essbereich einnimmt. Ein besonderes Merkmal ist das renovierte Badezimmer (2016) ohne Fenster, das modernen Komfort bietet. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster und mit Rollläden ausgestattet.

Die abgetrennte Wohneinheit misst ca. 35 m² und verfügt über zwei Zimmer, eine Kochnische sowie ein Badezimmer. Diese Einheit ist ideal für eine Nutzung als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung (momentan vermietet, aktuelle Pauschalmiete beträgt 674 €). Beide Einheiten können problemlos wieder zu einer Einheit zusammengeführt werden, was Ihnen viel Flexibilität ermöglicht.

Genießen Sie Ihren eigenen Gartenbereich mit ca. 150 m², der sich perfekt als Stellplatz, Spielplatz für die Kinder, Gemüseanbau und Weiteres eignet. Die Wohnung ist gut ausgestattet, mit einem Mix aus Fliesen und Laminatboden, und bietet zusätzlich einen Außenstellplatz sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert, was für eine energieeffiziente Nutzung sorgt.

Lage: In Paderborn gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Diese Etagenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!