Reihenmittelhaus zum kaufen in Wittmund

Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Feriendomizil an der Nordseeküste? Dann haben wir hier ein tolles Angebot für Sie.

Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in schöner Wohnlage vom Nordseeheilbad Carolinensiel zum Kauf an.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1986 auf einem ca. 171m² großen Eigentumsgrundstück gebaut, und wurde seitdem fortlaufend instandgehalten. So wurde das Haus in den Jahren 2010 und 2011 komplett renoviert und saniert. Unter anderem wurden die Bäder erneuert, Fußböden im kompletten Haus neu verlegt, Außenjalousien mit elektrischem Antrieb an allen Fenstern nachgerüstet (2018), eine neue Küche eingebaut, die alten Innentüren durch neue ersetzt, das Dachflächenfenster im Badezimmer (DG) erneuert inkl. elektrischer Bedienung uvm. Im Jahr 2023 wurde die frühere Bodenluke durch eine neze Dachbodentreppe mit Wärmedämmung nach DIN ersetzt.

Die ca. 90m² große Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche mit Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten), das Gästebad mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist, und das Badezimmer mit zwei Waschtischen und Dusche. Der Spitzboden bietet Ihnen reichlich Abstellfläche.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Diese befindet sich in einem Raum mit separatem Zugang, der auch als Hausanschlussraum und für die vorhandene Waschmaschine genutzt wird. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-Fach isolierverglast und wie oben beschrieben alle mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlich ist die Terrassentür mit einer Fliegengittertür ausgestattet.

Im Außenbereich steht Ihnen neben der schönen Außenterrasse mit kleinem Gartenstück ein Gartenhaus (3x2m) mit Elektroanschluss für Fahrräder und Gartengeräte, ein Abstellraum neben dem Eingangsbereich und ein eigener KFZ-Einstellplatz zur Verfügung.

Zögern Sie also nicht, sondern vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Sämtliches Inventar und Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Aktuell wird die Immobilie neben der Eigennutzung auch an Feriengäste vermietet. Eine offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung liegt aktuell nicht vor.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.